方南町セントラルマンション

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分

  • 1972年築 / 9階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
2,599万円
80.7万円/㎡
相場
2,434万円
75.6万円/㎡
1,564
2,144
2,723
3,303
AI査定結果
推定相場価格
2,434万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,144万円〜2,723万円
66.6万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
方南町セントラルマンション
2,599万円（80.7万円/㎡）/ 3階 / 32.21㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は80.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,599万円80.7万円3階 32.21㎡ 1DK-
2025/07/072,599万円80.7万円3階 32.21㎡ 1LDK西
2025/07/062,580万円80.1万円4階 32.2㎡ 1DK南東
2025/07/045,180万円95.2万円7階 54.39㎡ 1LDK南
2025/07/042,480万円77.0万円2階 32.2㎡ 1LDK北
2025/07/042,599万円76.0万円3階 34.21㎡ 1LDK西
2025/07/032,899万円90.0万円3階 32.21㎡ 1LDK北
2025/07/022,649万円82.2万円3階 32.21㎡ 1LDK西
2025/07/012,649万円77.4万円3階 34.21㎡ 1LDK西
2025/06/092,649万円82.2万円3階 32.21㎡ 1DK東
2025/05/232,799万円86.9万円3階 32.21㎡ 1LDK西
2025/05/192,799万円86.9万円3階 32.21㎡ 1DKバストイレ別-
2025/04/072,799万円86.9万円3階 32.21㎡ 1DK東
2025/04/072,580万円80.1万円2階 32.2㎡ 1LDK北
2025/03/312,899万円90.0万円3階 32.21㎡ 1DK東
2024/12/213,580万円65.8万円7階 54.39㎡ 3DK南
2024/11/243,580万円82.9万円4階 43.18㎡ 1SLDK南
2024/10/301,800万円55.9万円2階 32.2㎡ 2DK西
2024/07/312,260万円70.2万円2階 32.2㎡ 2DK西
2024/03/163,480万円73.4万円9階 47.39㎡ 1LDK+S南
2024/01/273,699万円80.5万円5階 45.95㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は70.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
方南町セントラルマンション
杉並区方南二丁目
方南町駅3分 2,599万円80.7万円32.21㎡1LDK3階 / 9階建 西1972年79戸SRC
2025/03/26西荻窪第5コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,480万円67.9万円36.54㎡1LDK3階 / 7階建 南東1969年32戸鉄骨造
2025/02/23セブンスターマンション西荻
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,380万円64.2万円37.08㎡1LDK9階 / 11階建 南東1974年80戸SRC
2025/07/04西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,280万円62.2万円36.64㎡1LDK3階 / 9階建 南西1970年34戸SRC
2025/07/01西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 3,980万円99.6万円39.96㎡1LDK2階 / 8階建 西1973年75戸RC
2024/06/09西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 2,199万円67.9万円32.4㎡1LDK2階 / 10階建 北1972年48戸SRC
2025/01/27ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 2,199万円65.3万円33.66㎡1K6階 / 12階建 南1970年82戸SRC
2025/05/10松庵ハイム
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅10分 2,480万円68.3万円36.29㎡2DK1階 / 7階建 南1969年31戸RC
2025/03/31WESTPAL
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 2,580万円64.6万円39.96㎡1LDK3階 / 8階建 東1970年56戸鉄骨造
2025/02/24豊栄西荻マンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 2,499万円72.2万円34.62㎡1DK7階 / 9階建 北東1971年108戸SRC
2025/07/05ニュー荻窪マンション
杉並区桃井二丁目
荻窪駅15分 2,080万円75.8万円27.45㎡1DK10階 / 12階建 南東1971年82戸SRC
2025/02/01上荻ダイヤモンドマンション
杉並区上荻三丁目
荻窪駅14分 2,180万円67.6万円32.26㎡1DK8階 / 10階建 北東1973年45戸SRC
2025/06/10パラシオン荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅6分 1,980万円67.9万円29.16㎡1R8階 / 10階建 南東1974年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、杉並区では9.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は杉並区の平均と比較して4.9%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
杉並区
76.9万円/㎡
前年比+9.7%

マンション概要

マンション名方南町セントラルマンション
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩3分
築年月1972年
階数9階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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